Wat komt er allemaal kijken bij het ‘optillen’ van huizen? De techniek, hoe het werkt en wat het kost

Terwijl het eerste huis in Pune wordt verhoogd om overstromingen tijdens de moesson te voorkomen, legt The Indian Express de 'house lifting'-technologie uit, hoe het werkt en wat het kost

Naarmate wegen aan wegen worden toegevoegd, hebben huizen langs die wegen de neiging te zinken. (Express Foto)

Wie kan het?

In westerse landen, waar de techniek van het optillen van huizen enkele decennia geleden aan populariteit won, worden de constructies vaak opgetild om de schade die door stormen en overstromingen kan worden veroorzaakt, tot een minimum te beperken. In de Verenigde Staten adviseren instanties zoals de Federal Emergency Management Agency (FEMA) om huizen in kwetsbare gebieden te verhogen tot een gewenste Flood Protection Elevation (FPE) en bepalen ze ook tot welk punt de eigenaren hun huizen moeten verhogen door de basisvloedhoogte (BFE) te berekenen. ) — de basislijn waar een overstroming zou toeslaan tijdens een superstorm. In sommige steden is het huiseigenaren verhinderd om een ​​bewoonbare ruimte te hebben van twee voet onder de BFE, waardoor het voor hen verplicht is om agentschappen in dienst te nemen en de huizen boven de FPE te brengen.

In India, vooral in steden als Pune, kan de behoefte aan huisverhoging vooral ontstaan ​​in oude kolonies waar constructies onder het wegniveau worden geduwd als gevolg van het toevoegen van lagen aan de wegen door gemeentelijke bedrijven.

Volgens Sisodia and Sons House Lifting Pvt Ltd, een van de weinige bedrijven die in de sector in India actief is en momenteel in Pune actief is door de eigenaar van een bungalow in Mundhwa, vallen bijna 98 procent van de projecten die ze krijgen in de bovengenoemde categorie. .

dax shepard nettowaarde 2017

De meeste van onze klanten hebben last van hoogteverschillen. Vooral in oudere kolonies. Met ontwikkelingswerk dat door de jaren heen plaatsvindt, zinken huizen die ooit enkele voet boven het wegniveau waren, twee tot drie voet eronder. Aangezien de wegverhoging in de loop van de tijd zal blijven plaatsvinden, zullen de huizen verder wegzakken, zei Balwan Sisodia, de directeur van Sisodia and Sons House Lifting Pvt Ltd.

Bij regen komen de huizen, die op hellingen staan, onder water. De wateroverlast veroorzaakt niet alleen ongemak, maar veroorzaakt ook gezondheidsproblemen, omdat het kan leiden tot het kweken van muggen en andere insecten. In feite raakt het hele gezin verstoord, kinderen lijden, omdat ze het opgehoopte water met emmers moeten wegpompen, zei Sisodia, eraan toevoegend dat dit vaak leidt tot sloop van oude huizen.

Hoe is het gedaan?

Het ophogen van een huis is een langzaam en vervelend proces. Het hele huis, inclusief pilaren en pijlers, moet gelijkmatig worden opgetild. Verschillende bedrijven gebruiken verschillende technologieën. Terwijl sommigen handmatig bediende vijzels gebruiken, vertrouwen anderen op hydraulische systemen en sommigen gebruiken stalen liggers of balken die onder het eigendom gaan om het te trekken. Alvorens met de eigenlijke werkzaamheden te beginnen, wordt een bouwkundig onderzoek van een woning uitgevoerd, wat helpt bij het bepalen van de massa en stabiliteit van het gebouw. Dit wordt gevolgd door het testen van grond en materiaal dat is gebruikt voor de constructie van fundering, pilaren en muren.

Er wordt een architectonisch ontwerp- en ontwikkelingsplan opgesteld om de kosten, benodigde tijd voor ophoging en het eindproduct te bepalen. Zodra het plan klaar is, beginnen mensen de bovengrond af te graven om de fundering van het gebouw te naderen, die vervolgens wordt gescheiden van de muren en de pilaren. Stalen balken of vijzels, handmatig of hydraulisch, worden gebruikt om het huis gelijkmatig naar een gewenst niveau te tillen. Een gemiddeld Indiaas huis heeft mogelijk 200-250 krikken nodig om het huis op te tillen en in de lucht te hangen.

zware d netto waarde

Hier hangt het huis in de lucht terwijl er een nieuwe fundering onder wordt gebouwd. Dit kan 15-20 dagen duren. Vervolgens wordt het verhoogde huis met nieuwe muren verbonden met de fundering. Telkens wanneer een klant ons benadert, is het eerste dat besproken wordt de ouderdom van het gebouw, het aantal verdiepingen en het soort constructie. Momenteel kunnen we huizen die tot 50 jaar oud zijn, verheffen met grond plus vier verdiepingen of minder, zei Sisodia.

Hij zei dat zijn bedrijf vertrouwt op het gebruik van handmatig bediende vijzels, omdat andere technieken zoals balken en hydraulische vijzels niet lijken te werken in Indiase omstandigheden. Onze huizen zijn zwaarder. Het gewicht kan niet worden volgehouden op andere apparatuur dan handmatige krikken, zei hij. Het bedrijf was in 1999 begonnen met werken.

Hoeveel kost het?

Aangezien er maar een paar bedrijven zijn (die eigendom zijn van dezelfde familie) die de dienst verlenen, is er vrijwel geen concurrentie in de sector. Volgens Sisodia is het tarief dat ze aanrekenen ongeveer Rs 250 per vierkante voet. De kosten zijn inclusief het opknappen van het huis, inclusief plafond, tegels, sanitair en andere benodigdheden.

De bungalow waar we aan werken in Pune, als het wordt gesloopt en opnieuw opgebouwd, zou het ongeveer Rs 45 lakh kosten. Ons werk, inclusief het opknappen en opknappen na het optrekken, zou nauwelijks Rs 12-13 lakh kosten. Het is een hoop besparingen voor de eigenaar, zei Sisodia.

Deel Het Met Je Vrienden: